Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Как обойти других наследников, претендующих на наследство

Вступая в наследство, родственники в большинстве случаев не знают о своих правах, а потому совершают, порой, непоправимые ошибки, исключающие получение имущества, или снижающие его размер. Что нужно помнить для грамотного оформления наследства, и как поступить, когда посторонние лица претендуют на семейные активы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

Не каждый родственник или знакомый может претендовать на наследственное имущество. Закон предусматривает семь очередей, когда при отсутствии претендентов первой из них, к наследованию приступают следующие. Так, например, к первой очереди относятся дети, супруг, родители, а ко второй: братья, сестры, дедушки и бабушки. Следовательно, если супруга умершего заявит о своих правах на наследство, то сестра его этого сделать уже не сможет. Но, если супруга или другой претендент первой ступени в течение шести месяцев официально не обратятся к нотариусу, то получить имущество скончавшегося смогут родственники следующих очередей. Претендовать на собственность умершего можно также и по завещанию. В этом случае все законные родственники лишаются права на наследство, за исключением иждивенцев наследодателя, его несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга и родителей, т.е. достигших пенсионного возраста или имеющих инвалидность любой группы.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформлять наследство необходимо по установленной процедуре, в противном случае его можно не получить вовсе. Практика свидетельствует о частых примерах того, когда родственники не обращаются к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. А зря! Если пропустить установленный законом шестимесячный срок, восстановить его в последующем будет не просто, и то только по решению суда. А если к указанному времени иные претенденты уже получат собственность умершего, то шансы сократятся ещё вдвое.

Другая, часто встречающаяся ошибка – официальный отказ от наследства. Статистика судебных споров свидетельствует о том, что подобные решения в последующем оспаривает каждый третий, однако, бывает это уже слишком поздно. Как только нотариус зафиксирует подпись на заявлении об отказе от имущества наследодателя, изменить что-либо будет уже невозможно.

Более того, необходимо помнить, что частично не принять наследство нельзя. Поэтому, планируя отказаться от отдельной собственности скончавшегося родственника, в итоге можно оказаться безо всего.

Если же после смерти наследодателя вдруг всплывут какие-то посторонние лица с завещанием, что редкостью не является, необходимо такое завещание оспаривать. Оно может быть сфальсифицировано, или содержать поддельную подпись умершего. Все указанные обстоятельства проверяются техническими и почерковедческими экспертизами в рамках судебных разбирательств.

Как не допустить других наследников к получению собственности

Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено?

Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

После смерти лица принадлежащее ему материальное и нематериальное имущество переводится в собственность наследников. После завершения процесса оформления, новые собственники получают соответствующее свидетельство и право на распоряжение им. Но как быть, если имуществом являются ценные бумаги или компания? Как осуществить охрану наследства до оформления прав на него?

До получения свидетельства наследник может предпринять меры для охраны наследства и управления им. С этой целью нотариус, в ведении которого находится оформление, назначает доверительного управляющего. Согласно пункту 2 статьи 1171 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ), управляющим может стать один из наследников, если не выявлено законных препятствий к этому. Лучше всего, составить завещание или дарственную, пример завещания можно запросить у нотариуса либо посмотреть в интернете.

Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Охрана наследства бывает необходима, если имеется риск ухудшения либо утери имущества, а также если оно находится в пользовании третьих лиц, нарушающих права наследников. В последнем случае управляющий, руководствуясь статьей 301 ГК РФ, может истребовать имущество у третьего лица.

Учредителем доверительного управления, согласно статье 1114 ГК РФ, может выступать нотариус или, в соответствии с нормами статьи 1134 ГК РФ, исполнитель, назначенный наследодателем. Нотариус или исполнитель заключает соответствующий договор. Пункт 2 статьи 1012 ГК РФ обязывает перечислять в договоре все действия, которые управляющий вправе совершать для охраны наследства.

Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=https%3A%2F%2Fbukvaprava.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Прежде чем передать управление наследством, нотариус проверяет отсутствие препятствий либо ограничений. Например, если одним из наследников является ребенок, то пункт 2 статьи 37 ГК РФ обязывает получить разрешение органа опеки и попечительства. Кроме того, нотариус не вправе стать учредителем, если покойный являлся иностранным гражданином, поскольку в статье 1244 ГК РФ говорится, что наследственные отношения определяются по праву государства, где постоянно проживало лицо.

Пункт 2 статьи 1013 ГК РФ запрещает поручать охрану наследства управляющему, если имущество выражается в денежных средствах. Также не допускается передача прав требования средств к должникам умершего. В такой ситуации следует составить иск и посредством судебного разбирательства взыскать долг с неплательщика. Обратите внимание, сколько стоит вступить в наследство и сроки вступления в наследство,а также зачем нужна оценка автомобиля для нотариуса по наследству?

Читайте так же:  Что определяет градостроительный регламент на участок земли

Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно считается владельцем, однако продать недвижимость, на которую не подтверждено право собственности документально, он не сможет. Есть ли возможность оформить право на собственность после фактического вступления, и в какие сроки?

Основное правило получения наследства знают, в то или иной степени, все. Однако, как именно поступать при наличии имущества, доставшегося после смерти близких людей, которая вроде уже как стала собственной без какого-либо оформления, знают лишь приблизительно.

Видео удалено
Видео (кликните для воспроизведения).

Законом предусмотрен четкий порядок получения прав на наследуемое имущество:

  • Заявить о своем желании принять оставленное имущество в нотариальной конторе, собрать необходимые документы, предъявить их нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.

На все эти действия законодательство отводит полгода, при этом срок может быть продлен при определенных обстоятельствах, для которых предусмотрены дополнения и исключения, но общий порядок таков.

  • Есть еще один вариант – вступление в наследство по факту. Это определение подразумевает, что наследник знал об открывшемся наследстве и принял его фактически: начал (или продолжил) пользоваться оставленной собственностью как своей.

При этом он может даже не обращаться в нотариальную контору, документов, которые подтверждают его права, у него тоже нет. Поэтому сложно сказать, является ли он собственником имущества – права собственности должны иметь подтверждение.

В ситуациях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы – обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.

Основания, на которых может и должно подаваться заявление в суд, зафиксированы в ст.1153 ГК РФ.

Пользоваться наследственным имуществом, особенно в первые полгода после смерти наследодателя, следует с умом и целенаправленно, чтобы к моменту, когда наследник все-таки решит получить какие-то документы на имущество, у него были бы тщательно собранные доказательства того, что он именно вступил в наследство и именно в установленные законом сроки.

Действия если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Ниже приведен список действий, которые следует производить в отношении оставленного имущества:

  • управление имуществом, меры по его сохранности и исправности, активное его использование (при этом нужно запасаться свидетелями или свидетельскими показаниями в письменном виде, обязательно с датой)
  • охрана наследства от третьих лиц (в качестве выполнения этого пункта подойдет простая смена замков и запоров; сохранять чеки, квитанции и договоры)
  • расходы, которые наследник производит из своих средств, на содержание имущества (уход за домашними животными, растениями, садом, ремонт; сохранять чеки, квитанции, договоры с датами и печатями)
  • оплата материальных долгов наследодателя (обязательно с расписками), получение долгов с тех, кто брал взаймы у него.

Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.

Такой пункт, как распоряжение оставшимся имуществом, не может быть выполнен в полной мере без документального оформления. Счета, ценные бумаги будут недоступны.

Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу. Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.

Почему следует все-таки заняться оформлением прав?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Даже при фактическом принятии имущества не будет лишним подать заявление нотариусу, чтобы было открыто наследственное дело. Если точно следовать правилу, то на дальнейшие юридические действия по получению документов на владение имуществом он получает 75 (!) лет – именно столько нотариат обязан хранить дела, даже если по ним не производится никаких действий.

Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени.

Если счета, ценные бумаги в наследственной массе отсутствуют, в доме наследник проживает давно и все оплачивает, то можно и не спешить.

Но, кроме счетов, будут недоступны и другие действия с собственностью (если речь идет о недвижимости):

  • купля-продажа
  • обмен
  • выделение долей
  • завещание
  • залог
  • регистрация других лиц
  • иные действия, которые требуют документального подтверждения права собственности.

Конечно, никто не хочет думать о собственной кончине, однако если есть близкие, которым хочется оставить свой дом и все нажитое, следует подумать о последствиях своей беспечности.

Даже если не писать завещание, наследники по закону столкнутся с проблемой – прежде чем получить право на имущество, им придется доказывать, что сам наследодатель был фактическим владельцем оставленного жилья и вещей.

Например, некий гражданин С. принял по факту квартиру и имущество своего отца, владел на протяжении жизни. После его смерти его дети, желающие получить права на наследство, столкнулись с проблемой. Оказывается, отец гр. С., их дедушка, тоже не занимался оформлением наследства и принял его по факту от своего отца.

Читайте так же:  Чем занимается управляющая компания ее основные функции в сфере жкх

Теперь претендентам на оставленную недвижимость придется решать, как доказывать, что не только их отец фактически принял во владение жилье, но и его наследодатель, их дедушка.

Даже при полном согласии детей гр. С., это будет сложно сделать, особенно при отсутствии документов, подтверждающих права на жилье. Им предстоят длительные бумажные дела и выяснения, многократные обращения в суд.

Вот еще пример последствий отсутствия своевременных должных действий в отношении собственности для наследников.

Имеет ли право банк звонить родственникам должника. Подробнее тут.

Гр. В. начал приватизацию квартиры, однако скончался до получения на руки свидетельства о праве собственности. Договор о приватизации квартиры также отсутствует в бумагах.

Его единственный сын, гр. Д. попытался получить документы о вступлении в наследство, однако в нотариальной конторе квартира в списке наследственного имущества не значится. Попытки получить договор о приватизации в управляющей компании ни к чему не привели, придется обращаться в суд.

Как можно увидеть, процесс по получению прав на наследственную массу может оказаться очень непростым, и это не считая возможных разногласий и споров между наследниками, которые усложнят ситуацию еще больше.

Для облегчения задачи для своих правопреемников нужно хотя бы подать в положенные сроки заявление нотариусу – документально изъявить свою волю. Далее закон не ограничивает наследников во времени – можно собирать не спеша документы, можно оставить все как есть.

Однако можно задуматься еще и том, что законы могут измениться и не обязательно в пользу наследников.

Решение закон оставляет за актуальным наследником – оформление документов не является его обязанностью, но правом.

А если решили все оформить?

  • Для оформления принятого по факту наследства следует единственному наследнику, а также наследнику, имеющему на руках письменные согласия иных претендентов, подать заявление в суд о признании его фактическим владельцем наследственного имущества.

Такое заявление, в котором содержится только просьба установить законно свершившийся факт, рассматривается в порядке особого производства.

Для того чтобы решение суда было бесспорно в пользу заявителя, ему сразу следует позаботиться о наличии убедительных доказательств факта принятия. Это могут быть:

  • свидетельские показания
  • чеки
  • квитанции
  • договоры
  • расписки.

Эти бумаги должны будут продемонстрировать суду, что наследство было принято, выполнялись все необходимые для этого действия, в положенные сроки. На них должна быть соответствующая дата, печати, подписи – чтобы не возникало дополнительных вопросов.

Такое прошение можно подать по месту собственного проживания, если имущество движимое. Если это недвижимость, то заявлять следует там, где она находится.

  • При наличии споров между наследниками, любого характера, подается заявление, которое будет рассматриваться в порядке искового производства.

Распределение наследственной массы по такому заявлению будет регулироваться судом.

При наличии в составе претендентов лиц, уже получивших свидетельства о праве на имущество, но не владеющих им фактически, и лиц, ставших фактическими владельцами без оформления, по решению суда могут быть оформлены права на наследование в соответствующих долях.

При этом ранее выданные документы станут недействительными.

Несмотря на то, что закон не ограничивает фактических владельцев в сроках оформления наследства, следует подумать о некоторых важных моментах, которые, возможно, могут послужить достаточным аргументом для проявления активности.

  • Какие сложности для наследников нынешнего владельца собственности могут возникнуть из-за полного отсутствия документов на имущество?
  • Насколько сложно будет оформить собственность, в особенности недвижимость через 10, 15, 20 лет?
  • Если появится желание продать, обменять, завещать недвижимость и прочее имущество, то сколько времени займет доказать суду события и поступки многолетней давности?

Как направить исполнительный лист в банк должника? Ответ по ссылке.

Как вернуть долги с должника? Подробнее тут.

Поэтому, фактически владея наследственным имуществом, нужно подумать о его признании de iure, то есть юридически.

Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено?

Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=http%3A%2F%2Foooinfo.ru%2Fprise%2Fdatafoto%2Fsm-20160612230249_575db1d95502c

Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=http%3A%2F%2Foooinfo.ru%2Fprise%2Fdatafoto%2Fsm-20160115171011_5698efb39902b Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=http%3A%2F%2Foooinfo.ru%2Fprise%2Fdatafoto%2Fsm-20160612235436_575dbdfc3e0f9 Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=http%3A%2F%2Finfo.yarnet.ru%2Fjload%2Forg%2F20140717000747_623

Фактическое наследование неоформленного объекта. Неоформленный объект недвижимости в состав наследства (в наследственную массу) не включается.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту [email protected] (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Адвокат Олег Сухов рассказывает, как обезопасить себя от других наследников, специально для IRN.RU

Нередко случается, что наследодатель еще при жизни готов отдать собственность одному из потенциальных наследников. Как показывает практика, если не воспользоваться моментом, то через какое-то время есть реальный риск ничего не получить. Например, собственник передумает, кто-то из наследников разонравится, а кто-то, наоборот, – привлечет пристальное внимание и снищет благосклонность. Именно поэтому в большинстве случаев не стоит затягивать с приемом потенциального наследственного имущества.

Читайте так же:  Что такое технический план на дом и как его изготовить

В обход других
Клиенты, а иногда и читатели спрашивают меня: «Каким образом можно передать наследство еще при жизни наследодателя, минуя при этом прямых наследников?». Чаще всего такой или подобные ему вопросы задают бабушки и дедушки, желающие оставить квартиру или дом внукам, правнукам или вообще дальним родственникам в обход наследников первой очереди. Нередки обращения и со стороны самих потенциальных наследников, желающих обойти других родственников и заранее завладеть всем наследственным имуществом.

Начну с того, что озвученный выше вопрос звучит юридически некорректно. Получить имущество как наследство до смерти наследодателя невозможно. Это противоречит самой идее наследственного права. В данном случае можно вести речь лишь о приобретении в собственность из будущей наследственной массы какого-либо имущества, как то: недвижимость, доля в бизнесе, коллекции, а также иные ценные вещи. Иными словами, наследодатель по тем или иным причинам еще при своей жизни вправе передать одному из наследников в собственность свое имущество (или его часть). Это можно сделать достаточно просто.

Заинтересованные стороны достигают данного результата с помощью обычных гражданско-правовых сделок, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно:

  • договора купли-продажи;
  • договора дарения;
  • договора ренты.

Договор дарения: плюсы и минусы
Рассмотрим выше указанные варианты более подробно. Начну с договора дарения. Прежде всего – это безвозмездная и безусловная передача прав собственности на имущество. Граждане зачастую применяют дарение вместо составления завещания.

Договор дарения имеет как плюсы, так и минусы. К безусловному плюсу можно отнести простоту оформления сделки. Форма и условия договора дарения хорошо известны любому юристу, договор может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Кроме того, в случае дарения недвижимости она оформляется только на того человека, которому ее дарят. Жилье становится его единоличной собственностью и не признается, например, совместно нажитым имуществом, если одаряемый находится в браке. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то последний не платит налог, потому как дарственная на квартиру относится к безвозмездным сделкам. Это особенно важно для малоимущих граждан, которые считают каждую копейку и не могут уплатить большой налог.

Как и всякая сделка с недвижимостью, договор дарения должен быть передан в Росреестр для регистрации права собственности. И, наконец, важно отметить, что даритель вправе отменить дарственную при ухудшении своего здоровья или благосостояния. Даритель также может отказаться от исполнения договора, если одаряемый совершил противозаконные действия по отношению к нему или к его имуществу.

К минусам договора дарения нужно отнести тот факт, что если одаряемый не является близким родственником дарителя, то у него возникает обязанность уплатить налог в размере 13% от стоимости полученного имущества. Для малообеспеченного человека слишком дорогой «подарок» может стать очень обременительным и привести к существенным расходам. Еще одним минусом считается то, что собственник не может обременить недвижимость, передаваемую в дар. То есть даритель не вправе ставить дополнительные условия использования имущества, которое он дарит. Ну и, наконец, как и всякая сделка, она впоследствии может быть оспорена в судебном порядке наследниками дарителя.

Договор купли-продажи
Такой договор может быть использован как завуалированный вывод имущества из будущей наследственной массы. Справедливости ради следует отметить, что использование договора купли-продажи для фактической передачи наследуемого имущества при жизни наследодателя встречается довольно редко. Виной тому некоторые аспекты, которые свойственны правовой природе этого вида сделок.

Договор купли-продажи между родственниками с целью передачи недвижимости для исключения ее из будущей наследственной массы осуществляется аналогично сделке, совершаемой между посторонними людьми. Следовательно, это возмездная сделка. Поэтому основной недостаток подобного «наследования» состоит именно в денежной стороне. И дело здесь даже не в пошлине за регистрацию права собственности, а в налоге, взимаемом государством с продавца. Если продавец владел жильем менее трех лет, то он обязан заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи жилища. Когда продавец владеет недвижимостью более трех лет, от уплаты налога он освобождается. Стоит отметить, что «наследнику» получить налоговый вычет за покупку вряд ли удастся. Налоговики чаще всего отказываются делать вычет при сделках купли-продажи недвижимости между родственниками.

Не менее важным недостатком договора купли-продажи является относительная легкость его обжалования со стороны обиженных наследников.

Дело в том, что, как правило, подобные договоры совершаются без передачи денег, что позволяет впоследствии их оспорить. Особенно если будет доказано, что договор заключался без реальной купли-продажи с одной лишь целью: исключить конкретное имущество из общей наследуемой массы.

Договор ренты
Передача недвижимости наследнику при жизни наследодателя – это, пожалуй, один из самых лучших вариантов передачи недвижимости для самого наследодателя и самый небезопасный для будущего собственника. По данному договору будущий получатель ренты передает в собственность плательщику свою квартиру или дом, а плательщик обязуется периодически выплачивать получателю деньги либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Если целью данной сделки является завуалированная передача недвижимости в обход других наследников, то это лучший выход из положения. Если плательщик ренты аккуратно исполняет свои обязанности, то «обойденным» наследникам почти невозможно отсудить у получателя ренты недвижимость. И, наоборот, неисполнение договора всегда приводит к его расторжению.

Читайте так же:  Расшифровка аббревиатур снт и ижс, в чем разница

Классический пример. Жительница Подольска Кочеткова Клавдия Ивановна (данные изменены) заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей племянницей Добрусиной Надеждой (имя и фамилия изменены) и передала ей в собственность свою четырехкомнатную квартиру. Добрусина ухаживала за Кочетковой почти семь лет, вплоть до ее смерти. Дети Кочетковой попытались в судебном порядке признать договор содержания недействительным ввиду того, что сделка была совершена якобы под влиянием обмана и Добрусина на самом деле не содержала Кочеткову и даже месяцами вообще не появлялась у нее дома. Однако суд заслушал соседей-свидетелей, рассмотрел предъявленные Надеждой документы (чеки, счета, справки) и отказал наследникам Кочетковой в их требованиях. Квартира досталась племяннице, а не детям.

Теперь несколько слов об оформлении договора ренты. Прежде всего, он подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности регистрируется в Росреестре. Договор этот возмездный, а потому плательщику необходимо собирать документы, подтверждающие исполнение им своих обязательств: справки, чеки, счета. На случай исков от «обойденных» наследников. С этой же целью желательно поддерживать отношения с соседями получателя ренты и работниками социальных служб, дабы они в случае необходимости подтвердили добросовестность плательщика.

Мы рассмотрели три варианта получения «наследства» при живом наследодателе. Применение каждого из них обуславливается конкретной жизненной ситуацией, которая зависит от многих факторов, и в первую очередь от характера отношений между потенциальными наследниками, их моральных качеств, а также от возраста и степени родства того наследника, которому наследодатель хочет оставить недвижимость: в каком-то случае лучшим выходом будет договор дарения, в другом – рента, где-то подойдет и договор купли-продажи, ну а где-то стоит ограничиться обычным завещанием. Однако в любом случае лучше не гадать, а обратиться к профессиональному адвокату, который в зависимости от ситуации предложит наилучшее решение.

  • Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert.ru%2Fdata%2Fpublic%2F142498%2F142499%2Fd_42_048_120

Даже при наличии скромных активов стоит заранее подумать, кому они достанутся после вашей смерти. А лучше всего сходить к нотариусу и составить завещание. Ничего страшного в этом нет, просто считайте эту процедуру заключительным аккордом по составлению вашего финансового плана

Завещать можно любое имущество: и то, которое уже есть, и то которого еще нет, но будет приобретено в будущем. «При этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников и даже лишить наследства», — объясняет управляющий партнер компании «2К аудит — деловые консультации» Иван Андриевский. Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом. При этом лучше заранее определить, кому и что достанется. По словам экспертов, в тех случаях, когда имеется несколько наследников, а в завещании не обозначено, кому какие активы отходят, начинаются споры. «Проблемы возникают, когда неделимая вещь завещана сразу нескольким наследникам. Здесь выход — полюбовно договориться: либо определить порядок пользования (если это возможно), либо продать и вырученные деньги поделить между всеми наследниками в соответствии с долей каждого. Если договориться не удастся, уже суд должен определить, как поделить имущество. Но ту же машину нельзя разделить по долям: отдать одному колеса, другому — мотор, третьему — все остальное.

Часто возникают спорные моменты и с недвижимостью, к примеру, если однокомнатная квартира делится между двумя-тремя наследниками», — делится опытом Татьяна Залунина. Более того, следует быть готовым в таких ситуациях к затяжным «войнам». «Наследование выгодно, когда можно получить по наследству значительную часть имущества, скажем, половину двухкомнатной квартиры. В этом случае можно определить порядок пользования этим помещением, выделив по комнате, которая сама по себе является самостоятельным объектом. А если мы говорим об 1/3 в “однушке”, то определить порядок пользования не удастся. Сейчас зачастую подобные ситуации люди оборачивают в свою пользу — полностью захватывая такие квартиры. У наследников 1/3 части или людей, купивших такую долю, есть право проживания в этой квартире, причем выселить их не представляется возможным. Они просто создают невыносимые условия для проживания остальным собственникам, заставляя их продавать свои доли за бесценок», — рассказывает Александр Гребельский.

Но даже оставленное завещание не гарантирует, что имущество, оставленное вами указанному лицу, полностью перейдет именно ему в полном объеме. Все дело в так называемой обязательной доле, когда некоторые категории граждан претендуют на часть наследства вне зависимости от содержания завещания. «К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг(а) и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Независимо от содержания завещания они получат не менее половины доли, которая каждому из них причиталась бы при наследовании по закону», — объясняет руководитель юридического отдела ГК «Градиент альфа» Константин Проничев. «Если у наследодателя есть нетрудоспособный брат, который находился у него на иждивении, а также двое несовершеннолетних детей, то дом, который он оставляет в наследство, будет поделен между наследниками следующим образом: брат имеет право не менее чем на половину доли, а оставшуюся половину наследуют дети (по 1/4). При этом брат даже может через суд отсудить и больше чем половину, поскольку 50% дома — минимум, который должен быть ему обеспечен», — приводит пример партнер юридической фирмы «Мегаполис лигал» Елена Лебедева.

Читайте так же:  Дарение квартиры без согласия супруга нюансы сделки

«Если завещания не было, многие наследники недовольны, но еще больше они недовольны, когда завещание есть», — отмечают юристы. В этом случае родственники (имеющие право на наследование по закону) через суд стараются добиться признания завещания недействительным. Основанием может служить неспособность стороной, его составившей, понимать значение своих действий (чаще всего речь идет о пожилых завещателях либо о людях, страдавших каким-либо заболеванием в предсмертный период). Вторая мотивировка — подделка завещания, но сегодня она встречается редко.

Самый проблемный с точки зрения наследования актив — бизнес. Дело в том, что наследники вступают в права через полгода после смерти завещателя. В течение этого времени нотариус определяет круг наследников и их доли. По закону нотариус должен назначить управляющего компанией, но так происходит далеко не всегда. Тогда, например, гендиректор или второй акционер получает право на единоличное управление компанией, после чего он выводит активы, а предприятие просто разоряется. Основная задача наследников на шестимесячный период — подобрать и назначить компетентного управляющего. Но за действиями последнего нужно следить. «Заявить кандидатуру управляющего может любой наследник — в этом случае высоки шансы, что управляющий будет действовать в интересах именно этого наследника. К примеру, специально банкротить предприятие или выводить активы. Остальные наследники придут к разбитому корыту», — делится опытом один из экспертов.

Помимо защиты воли завещателя и самих активов есть у трастов еще ряд преимуществ по сравнению с обычным завещанием. Наследники после смерти бенефициара будут освобождены от налога, который в ряде стран достигает 40%. Налог платится в том случае, когда бенефициар получает деньги из траста в виде прибыли или дивидендов, но даже здесь остаются схемы, которые позволяют этого не делать.

Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert.ru%2Fdata%2Frestricted%2F142498%2F142500%2Fd_42_049_jpg_180x130_crop_q85

Александр Гребельский, партнер адвокатского бюро «Николаев, Гребельский и партнеры»:

— Дабы избежать судебных тяжб и споров между наследниками, лучше всего завещать неделимые объекты (машину, квартиру) одному из них. Рекомендуется также детально описывать в завещании, кому и что вы передаете по наследству. Общие фразы типа «все имущество передаю в равных долях…» также не способствуют спокойному вступлению в право наследования. Не стоит и часто менять содержание завещания. В отличие от зарубежной практики наши судебные органы относятся к этому настороженно. В результате это может привести к тому, что завещание будет признано недействительным. Такие случаи в нашей практике были. Пожилая владелица квартиры манипулировала наследниками, на протяжении нескольких лет переписывая завещание. После ее смерти суд признал последнее завещание недействительным, а ее имущество перешло к наследникам по закону. В целом же, чтобы быть уверенным в том, что ваше имущество достанется именно тому, кому вы хотите его передать, лучше еще при жизни оформить договор дарения.

Можно ли оформить на себя наследство без отказа остальных наследников?

Нет не можете. Вам необходимо обратиться с иском о признании права собственности на долю дома в порядке наследования. Право на эту часть наследства будет установленно судом, на основании этого решения будут оформлены документы. Другой вариант, действовать от имени других наследников по доверенности. Они выдают Вам доверенность на представление их интересов при принятии наследства. А уже после принятия наследоства каждый собственник оформит дарственную.

Если ответ помог, оставьте отзыв.

Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F334227f32f1423ab7124f604d9329c49

Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Т.е. спустя полгода, когда пройдет срок принятия наследства основных наследником, вы имеете право оформить на себя их долю, даже если они не напишут отказ в вашу пользу, на основании вышеуказанной статьи. А потом оформить на мать дарственную.

Изображение - Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено 2e20358bf8a92454e55561497c6daff6?s=100&d=mm&r=g
Автор статьи: Сергей Шевцов

Добрый день! Я уже чуть более 11 лет предоставляю услуги юридической помощи свои клиентам. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.2 проголосовавших: 14

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here